Estudio de la problemática del suelo para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y de vivienda de interés prioritaria en Colombia

El crecimiento urbano acelerado, sumado a las dificultades de acceso al suelo, constituyen un problema de carácter público que requiere atención y respuesta por parte del Estado. El fenómeno de escasez de suelo en medio de un modelo de libre mercado inmobiliario y las dinámicas económicas que se generan alrededor de la conectividad (vías, comunicaciones, redes, entre otros), conllevan a que su precio se eleve especialmente en áreas céntricas, por lo que la demanda (tanto por parte del gobierno como de la población general) se ha trasladado hacia la periferia de las ciudades, provocando fenómenos de segregación y exclusión para la población de escasos recursos. Las fallas en la respuesta, gubernamental para ofrecer vivienda a los más pobres, la financiación insuficiente y fragmentada, el creciente déficit cuantitativo de vivienda y la ausencia de dispositivos de control propician condiciones que favorecen el surgimiento de procesos de urbanización ilegal y de urbanizadores piratas. 
En este libro se plantean algunas reflexiones sobre los instrumentos de gestión del suelo con base en la experiencia de Metrovivienda. Tomando como base las necesidades de la población en cuanto a carencia de vivienda y crecimiento físico urbano, se esboza un esquema general del proceso de generación del suelo y desarrollo de proyectos por parte de un operador de políticas públicas de vivienda de interés social y de interés prioritario, y se analizan las lecciones que deja la utilización de estos instrumentos en algunos proyectos piloto en la Localidad de Bosa, y el desarrollo de futuros proyectos en el área de expansión urbana de la Localidad de Usme.