Mercado de suelo informal y políticas de hábitat urbano en la ciudad de Guayaquil

El origen de los asentamientos informales en Guayaquil se remonta a la crisis cacaotera de las primera décadas del siglo XX. Se convirtieron en fenómenos masivos en los años 60 y resurgieron con fuerza en los 90 enmarcados por las políticas neoliberales y la agudización de la pobreza. Ya entrado el siglo XXI constituyen la forma predominante de crecimiento urbano de la ciudad y fuente de dinamismo de los mercados informales de tierras. A las causas estructurales que explican dichos asentamientos se suman una oferta insuficiente de vivienda social, una legislación urbana elitista y excluyente y una institucionalidad que la autora juzga débil e incapaz de controlarlos. Patricia Sánchez sostiene, incluso, que las políticas públicas de regularización han reproducido la irregularidad. Su investigación detalla, sustentada en estadísticas históricas, cómo la aparición de mercados informales se articula con otros importantes factores sociales y con las políticas públicas habitacionales y de legalización de suelo.