Saneamiento por vicios ocultos. Las acciones edilicias

¿Una cosa que no cumple o cumple imperfectamente con su función es la cosa prometida en el contrato o es una cosa distinta ¿La función que debe cumplir una cosa hace parte de su definición contractual? De estas preguntas que, a primera vista, pueden parecer eminentemente teóricas se desprenden consecuencias prácticas de gran importancia: ¿Puede el comprador servirse de la acción por incumplimiento de la obligación de entrega o, más bien, debe reclamar por vicios ocultos o, incluso, solicitar la nulidad por error en las calidades sustanciales de la cosa ¿Y qué decir de la posibilidad de recurrir a las garantías especiales (como la garantía por buen funcionamiento) ¿O a las acciones propias del derecho al consumo? Si se tiene en cuenta que estas diferentes vías le ofrecen al demandante plazos de prescripción diversos que en Colombia van desde seis meses hasta diez años y dan lugar a pretensiones distintas, todo abogado litigante se verá en la inminente necesidad de preguntarse sobre las definiciones funcionales de las cosas contractuales y sobre la delimitación del campo de aplicación de las distintas acciones del comprador insatisfecho. Éste es precisamente el objetivo que persigue y, sin duda, alcanza el autor en su libro. En efecto, el destacado autor español emprende la ardua tarea de analizar, de forma profunda, estas acciones de una solución equitativa y práctica que bien podría poner fin a la gran incertidumbre que genera la yuxtaposición de las acciones en los sistemas jurídicos más representativos de tradición romanogermánica. Este libro es una obra inteligente, documentada y práctica, indispensable tanto para el abogado que busca soluciones para sus asuntos profesionales, como para el profesor y el estudiante de derecho que desean profundizar en la teoría de este tema que, a través de los años, siempre se ha mantenido actual.